Atelier Moderne 4 pièces avec bureaux et parking

Découvrez ce bâtiment artisanal exceptionnel, construit en **2023** et idéalement situé à Bazoges-en-Paillers. Parfait pour accueillir votre activité professionnelle, cet espace combine fonctionnalité et modernité.

L'intérieur offre un vaste **atelier de 300 m²** avec deux grandes ouvertures (4 m de hauteur, 3,20 m de largeur) facilitant l'accès aux véhicules et au matériel. Une mezzanine de **90 m²** supplémentaire est dédiée au stockage. La partie administrative comprend **2 bureaux de 11 m²**, un show-room de plus de 50 m², une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Ce local récent et performant est équipé d'un éclairage LED complet, d'un système de vidéosurveillance et d'une pergola bioclimatique d'une valeur de 6000 euros. L'extérieur n'est pas en reste avec une parcelle **entièrement clôturée et paysagée**, offrant un grand espace de parking pour vos clients et employés.

**Caractéristiques principales :** * Construction neuve en 2023 * Atelier spacieux de 300 m² * Mezzanine de stockage de 90 m² * Bureaux modernes et show-room * Pergola bioclimatique * Terrain clôturé avec parking

Situé dans un environnement professionnel dynamique, ce bien est prêt à recevoir votre activité sans délai. Une opportunité rare à saisir.