Appartement spacieux à rénover avec balcon et garage à Lorient

Découvrez ce **vaste appartement de 91 m²** à rénover, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Lorient, quartier Étienne Dolet. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Scorff, de la gare et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et accessible.

L'intérieur offre un potentiel exceptionnel pour créer l'espace de vos rêves. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un **double séjour lumineux** donnant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'un dressing pratique, d'une salle de bains et de WC séparés. Cet appartement est une toile vierge parfaite pour exprimer votre style et le transformer selon vos goûts.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon sans vis-à-vis** * **Cave privative** * **Garage fermé en sous-sol** * Résidence avec **ascenseur** * Proximité des commodités et transports * Potentiel de rénovation personnalisée

La résidence, construite en 1972, est dotée d'un ascenseur et dispose d'espaces verts entretenus. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à **366,67 €**, incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la gestion. L'appartement est classé D pour l'énergie (188 kWh/m²/an) et D pour le climat (41 kg CO2/m²/an). Une opportunité rare à saisir rapidement pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur futur logement.