Spacieux appartement rénové avec balcon à Saint-Cyr-sur-Loire

Découvrez ce **spacieux appartement de 97m²** idéalement situé à Saint-Cyr-sur-Loire, au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec interphone. Rénové en partie en 2021, il offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour une famille.

L'intérieur se compose d'une **cuisine séparée, aménagée et équipée**, attenante à un cellier pratique. Le salon/séjour, orienté sud, s'ouvre sur un **balcon** invitant à la détente. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un cabinet de toilettes, des WC séparés et deux placards intégrés. La pièce de vie, une chambre et la cuisine ont bénéficié de rénovations en 2021, assurant un emménagement serein.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de **97 m²** * **Trois chambres** * Balcon orienté sud * Cuisine aménagée et équipée * Salle d'eau rénovée * Cave * Stationnement facile * Proximité des transports et commerces

L'appartement bénéficie d'une **classe énergétique D (indice 165)** et d'une **classe climatique D (indice 36)**. Les arrêts de bus Fil Bleu sont au pied de l'immeuble, un supermarché à 5 minutes à pied, et les écoles à proximité. Le tramway est accessible en 15 minutes à pied. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement.