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Appartement T3 Neuf avec Balcon Spacieux à Talence - Vue du bien 1 sur 17
À VendreAppartement

Appartement T3 Neuf avec Balcon Spacieux à Talence

Talence, République française

333 000 €
5 045 €/m²
3
pièces
66
2/5
étage
Neuf
État
Gaz
Chauffage
Balcon
Équipements · 15 m²

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2025
État:Neuf
Ascenseur
Parking

Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de **66 m²** situé à Talence, dans le secteur prisé du Lycée Victor Louis. Idéalement positionné à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien neuf offre un cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie principal se compose d'une pièce à vivre lumineuse de **30 m²** avec cuisine ouverte, donnant sur un **superbe balcon de 15 m²** orienté ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, optimisant ainsi le confort au quotidien.

* Appartement T3 neuf de 66 m² * Séjour-cuisine spacieux de 30 m² * Balcon de 15 m² exposé ouest * Deux chambres * Résidence récente avec ascenseur * Place de stationnement privative incluse * Frais de notaire réduits

Situé au 2ème étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Talence. La proximité du Lycée Victor Louis, des commerces et des lignes de transport en commun rend ce quartier particulièrement attractif. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:2 / 5
Chauffage:Gaz

Équipements

Balcon(15 m²)
Cave
Parking

Emplacement

Ville:Talence
Région:Gironde
Pays:République française

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

89/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

89
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

83
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

92
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

78
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

79
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

63
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 2 semaines

Mis à jour 16 juin 2026

Charges

Financement

1 350 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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