Appartement T3 lumineux à Pau avec fort potentiel

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces et 67 m²** situé à Pau, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Affiché à un prix attractif de **80 000 euros**, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix et un potentiel de personnalisation certain.

L'appartement, traversant Est/Ouest, bénéficie d'une **luminosité naturelle optimale** tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Un espace sain et habitable immédiatement, prêt à être rénové selon vos goûts.

Les atouts de ce bien incluent : * **Prix compétitif de 80 000 euros** * **Surface habitable de 67 m²** * Configuration idéale pour la colocation * Cuisine indépendante avec loggia * Cave privative * Double vitrage PVC * Dernier étage sans voisin au-dessus

Situé au **Cours Lyautey à Pau**, cet appartement profite d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Bien que la résidence ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est prêt à être occupé et représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.