Appartement lumineux avec balcon à Paris 16ème

Superbe appartement **traversant et lumineux** de **75.1 m²** situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, quartier Auteuil Sud. Idéalement placé au **deuxième étage** d'un immeuble de standing datant de **1932**, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un **double salon avec salle à manger**, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Une grande chambre confortable et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent cet espace. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. Une **deuxième chambre est possible** moyennant quelques travaux, offrant une flexibilité appréciable.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **75.1 m²** * Nombre de pièces : 3 * Étage : 2ème étage * Exposition : Sud-Est * Balcon * Cave * Immeuble de standing * Chauffage : Collectif (inclus dans les charges) * Classe énergétique : E (282 kWh/m²/an) * Classe climatique : E (61 kg CO2/m²/an)

Situé dans un quartier recherché de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports et des espaces verts. La copropriété, composée de 484 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à **282.33 €**.