Sfeervolle Tussenwoning met Diepe Tuin en Moderne Afwerking

Charmante maison mitoyenne sur le canal avec un jardin profond et un abri indépendant !

Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à emménager avec du caractère, du confort et un jardin profond ? Alors cette charmante maison mitoyenne de 1931 est exactement ce que vous recherchez ! Située sur un terrain propre et dotée d'une finition moderne, cette maison combine l'atmosphère authentique d'antan avec le confort de vie d'aujourd'hui.

À l'intérieur, la finition soignée attire immédiatement l'attention. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé de sols en stratifié, de murs lisses et d'une finition soignée. Le salon accueillant bénéficie de beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres et au fenêtre de toit, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.

La cuisine semi-ouverte a été récemment rénovée (2023/2024) et constitue un véritable atout. Vous cuisinerez avec plaisir grâce aux appareils électroménagers modernes, notamment une plaque de cuisson à induction, un four combiné, une hotte aspirante, un lave-vaisselle compact et un réfrigérateur-congélateur. La cave à escalier et la cave à provisions sont particulièrement pratiques pour le rangement supplémentaire.

Adjacent à cela se trouve la buanderie pratique avec l'emplacement de la chaudière à condensation HR (Remeha, 2021) et les branchements pour lave-linge et sèche-linge. De là, vous pouvez facilement accéder au jardin. Les toilettes soignées sont équipées de toilettes suspendues et d'un lavabo.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain complète. Les chambres sont équipées de fenêtres de toit, ce qui offre un espace et une lumière supplémentaires, la chambre située à l'avant donnant accès au deuxième étage. La salle de bain dispose d'une cabine de douche, de toilettes suspendues, d'un meuble lavabo et d'un fenêtre à bascule.

Le deuxième étage offre de nombreuses possibilités ! Cet étage ouvert avec fenêtre de toit est idéal comme pièce de loisirs, espace de travail à domicile ou chambre supplémentaire.

À l'extérieur également, cette maison a beaucoup à offrir. Les jardins avant et arrière disposent d'un accès arrière et offrent amplement d'espace pour profiter de la vie en plein air. L'abri indépendant en bois avec un auvent et un toit rénové complètent l'ensemble.

De plus, la maison est équipée de menuiseries en bois dur et en plastique avec double vitrage et HR++, une chaudière à condensation HR rénovée, une prise triphasée (courant fort) et un tableau électrique soigné avec quatre groupes et deux disjoncteurs différentiels.

Bref : une maison étonnamment spacieuse, charmante et parfaitement entretenue dans laquelle vous pouvez emménager immédiatement ! Prenez rapidement rendez-vous pour une visite et laissez-vous surprendre par l'espace et l'atmosphère de cette charmante maison.

Plan Rez-de-chaussée Entrée/couloir avec tableau électrique et accès au salon, cuisine semi-ouverte avec appareils électroménagers, depuis la cuisine accès à la cave à escalier et à la cave à provisions, buanderie avec la chaudière et l'installation pour appareils à laver, toilettes et accès au jardin.

Premier étage Palier avec accès à deux chambres et à la salle de bain.

Deuxième étage Grenier ouvert avec fenêtre de toit Espace extérieur

Jardins avant et arrière soignés avec accès arrière. Abri indépendant en bois avec auvent et toit rénové.

Année de construction : 1931 Terrain : 175 m² Surface habitable : 62 m² Volume habitable : 246 m³ Date d'entrée en possession : à discuter. Performance énergétique : B (valable jusqu'au 02-11-2033) Caution/garantie bancaire : est requise à l'achat et représente 10 % du prix d'achat. Les clauses suivantes seront incluses dans le contrat de vente : clause d'âge, clause d'amiante.

Les parties ne sont liées que lorsque le contrat de vente a été signé par les parties (exigence de forme écrite).

Cette propriété a une valeur Woz inférieure à 365 000 €. Cela signifie que cette propriété est soumise à la « protection contre l'achat » de la commune d'Enschede et ne peut être achetée que pour une occupation personnelle. Vous trouverez cette réglementation sur ou contactez notre bureau pour plus d'informations.

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