Appartement T2 rénové à Vannes, quartier Cliscouët

Découvrez ce charmant appartement T2 de **58 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé de Cliscouët à Vannes. Proposé à la vente, ce bien se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme de 3 étages, offrant un cadre de vie paisible.

L'intérieur a été **rénové en 2021** et se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 35 m², agrémentée d'une large baie vitrée. Cet espace polyvalent permet d'aménager aisément un coin chambre. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cette pièce de vie. Une buanderie/cellier offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable de 10 m², d'une grande salle de bain et de WC séparés, complétant ainsi les prestations de qualité de ce T2.

**Points forts :** * Surface habitable de **58 m²** * Rénovation récente en **2021** * Pièce de vie spacieuse de **35 m²** * **Place de parking privative** * Proximité immédiate des commodités

Ce bien, libre d'occupation, représente une excellente opportunité que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (anciennement loué 802 €/mois). La copropriété, composée de 26 lots, bénéficie de charges courantes annuelles moyennes de **545 €**.

Situé à proximité des écoles supérieures, des commerces et des lignes de bus Kicéo, cet appartement offre un accès rapide au centre-ville et à la plage de Conleau. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite.