Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen!

Deze ruime en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het gezellige Sevenum, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. De woning is in **2006 uitgebouwd** en door de jaren heen gemoderniseerd, met onder andere een vernieuwde keuken (2017), badkamer (2022) en toiletruimte (2022). Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een perceeloppervlakte van **395 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling begane grond:** Via de oprit met carport (2020) bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapkast, een moderne toiletruimte (2022) en de woonkamer. De lichte, U-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een sfeervolle houtkachel en airconditioning. De luxe open keuken (2017) met kook- en spoeleiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven van topmerken als Siemens en Zanussi. De aangebouwde keuken, gerealiseerd in 2006, beschikt over veel daglicht dankzij de ramen, deur en lichtstraat. De inpandig bereikbare garage biedt extra ruimte voor een auto, fietsen of hobby.

**Indeling eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De master bedroom aan de voorzijde is met circa 19,5 m² zeer ruim en beschikt over airconditioning. De in 2022 gerenoveerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

**Indeling tweede verdieping:** Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden, of die gebruikt kan worden als hobby- of kantoorruimte. Er is een dakraam voor daglicht en volop bergruimte in de schuine kanten. De CV-ketel (Remeha 2018) is hier eveneens gesitueerd.

**Exterieur en locatie:** De woning beschikt over een fraaie voortuin en een achtertuin op het noordwesten, grotendeels beklinkerd met diverse beplantingen. Een overkapping tegen de garage biedt een heerlijke plek om overdekt te zitten. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport en in de garage. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en scholen. De goede verbindingen met de A67 en A73 zorgen voor een snelle toegang tot Venlo, Eindhoven (Brainport) en Duitsland. De woning is voorzien van **9 zonnepanelen (2021)**.

**Bijzonderheden:** * **Instapklaar** * **Vernieuwde keuken, badkamer en toilet** * **Mogelijkheid voor 4 slaapkamers** * **Garage en carport** * **9 zonnepanelen**