Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met diepe, groene tuin

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Van Tienhoven van den Boogaardstraat 8 in Werkendam biedt een unieke kans om sfeervol te wonen op een geliefde locatie. De woning, gebouwd rond **1950** en in **1992 uitgebouwd**, combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa **119 m²** en een perceel van **333 m²**, is er volop ruimte voor het hele gezin.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte hal die toegang biedt tot een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, compleet met een houtkachel. Aansluitend vind je een flexibele leefruimte die kan dienen als speelkamer, thuiswerkplek of eetkamer. De gezellige woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-installatie (Vaillant HR, **2019**) maakt deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer, **vernieuwd in 2020**, beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder.

**Bijzonderheden** * Royale leefruimte van circa **119 m²** * Perceel van **333 m²** * Drie slaapkamers * Moderne badkamer (**2020**) * Diepe, groene en privacy biedende tuin * Parkeren op eigen oprit voor twee auto's * Gelegen tegenover het hertenkamp met vrij uitzicht

**Locatie** De woning is gelegen op een van de meest geliefde locaties in Werkendam, met uitzicht op het hertenkamp en de karakteristieke straat. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en medische faciliteiten bevinden zich op korte loopafstand. Werkendam zelf is een levendig dorp met uitstekende scholen, sportverenigingen en een gezellig centrum.