Lichtrijk hoekbovenhuis in statig 1887 pand

Ontdek dit uitzonderlijke hoekbovenhuis van ca. **165 m²** in het charmante Zeeheldenkwartier, Den Haag. Gelegen in een karakteristiek pand uit **1887** op **eigen grond**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, licht en flexibiliteit, verdeeld over **drie woonlagen**.

**Interieur** De woning is volledig gemoderniseerd met oog voor detail. De eerste woonlaag verwelkomt u met een lichte woonruimte en een vernieuwde open keuken met kookeiland uit 2018, die naadloos overgaat in een beschut balkon van ca. 9 m². Deze verdieping beschikt tevens over een extra kamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte, en een separaat toilet. De tweede woonlaag telt twee ruime slaapkamers, een extra (zij)kamer, een moderne badkamer (2018) met dubbele wastafel en inloopdouche, en een separaat toilet. De derde woonlaag, een loft met een indrukwekkende plafondhoogte van 3.80m, is momenteel ingericht als Bed & Breakfast met eigen voorzieningen, bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een vierde slaapkamer en een tweede badkamer (2018). De woning is voorzien van **16 zonnepanelen** (2021) en kunststof kozijnen met HR++ glas.

**Voorzieningen** * **7 kamers**, waarvan **4 slaapkamers** * **2 badkamers** (2018) * Multifunctionele loft met eigen voorzieningen * Beschut balkon van ca. 9 m² * 16 zonnepanelen (2021) * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Nefit Trendline cv-ketel (2018) * Glasvezelinternet * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 117,-

**Locatie** Gelegen in het geliefde Zeeheldenkwartier, een wijk bekend om zijn monumentale architectuur, creatieve sfeer en levendige buurtcultuur. Op loopafstand vindt u diverse winkels, boetieks, galerieën, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. De woning ligt tevens nabij de Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat, Anna Paulownaplein en de Zeeheldentuin. De Haagse binnenstad, het strand en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar.