Luxe Jaren '30 Woning met Kantoor & Zonnige Tuin

Deze uitzonderlijk fraaie en tot in de puntjes verzorgde vooroorlogse middenwoning, gelegen aan een van de breed opgezette lanen van het populaire Hilversum-Zuid, biedt een perfecte combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Vanaf 2023 is de woning op hoogwaardige wijze gerenoveerd, met behoud van de sfeer van de jaren '30, maar met de luxe, het comfort en de duurzaamheid van nu.

**Interieur** Bij binnenkomst via de vestibule treft u een royale hal met een modern toilet, trapkast en garderoberuimte. De indrukwekkende, uitgebouwde woonkamer en suite is een lust voor het oog, met een sfeervolle erker aan de voorzijde, een stijlvolle open haard en een prachtige PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. De grote raampartijen en openslaande deuren bieden een naadloze verbinding met de achtertuin. De luxe open leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van het huis, ideaal voor gezelligheid en kookplezier.

**Indeling & Kenmerken** Met een woonoppervlakte van circa **153 m²** en een **5+kk dispositie**, biedt deze woning ruim plaats aan een gezin. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. **Drie van de vier slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning** voor optimaal comfort. De woning is volledig voorzien van **HR++ beglazing**, vloer- en dakisolatie, en een moderne **warmtepomp**, wat resulteert in uitstekende energieprestaties.

**Buiten & Locatie** De woning beschikt over een heerlijke, privacy biedende achtertuin op het zuiden, waar u volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een **multifunctioneel bijgebouw van circa 19 m²** met een praktische berging en een volledig geïsoleerde kantoorruimte, perfect voor thuiswerken. Tevens is er een eigen oprit aanwezig. De ligging in het geliefde Hilversum-Zuid is ideaal: nabij winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten, de Hoorneboegse Heide en uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Utrecht.