Licht 2-kamer appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht

Dit lichte en praktisch ingedeelde **2-kamer appartement** bevindt zich op de **8e en tevens bovenste verdieping** van een goed onderhouden complex aan de Van Nijenrodeweg 176 in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **33 m²** en een zonnig balkon op het zuiden, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring met een prachtig vrij uitzicht.

Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met grote raampartijen die toegang bieden tot het balkon. De woonkamer is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer. Een slimme schuifwand scheidt de woonkamer van de slaapkamer, wat zorgt voor flexibiliteit in de indeling. De slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand voor extra bergruimte. De compacte keuken is functioneel ingericht met diverse apparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, composiet werkblad en afzuigkap. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas voor optimale isolatie.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **33 m²** * Aantal kamers: **2** * Balkon op het **zuiden** * Vrij uitzicht * Lift aanwezig * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Slaapkamer met vaste kastenwand * Erfpachtcanon: **€58,- per jaar** * Servicekosten: **€157,- per maand** (incl. voorschot stookkosten)

De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Buitenveldert, omgeven door parken zoals het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Voor dagelijkse boodschappen en winkels is het luxe winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse bus- en tramverbindingen in de nabije omgeving die zorgen voor een snelle verbinding met het stadscentrum en Station Zuid-WTC. Met de auto bent u bovendien snel op de A-10 en heeft u goede aansluitingen richting Schiphol, Utrecht en Haarlem. Diverse scholen, waaronder de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC, bevinden zich in de nabijheid.