Van Heerdtmarke 1

Vrijstaand wonen met ruimte, luxe en eindeloze mogelijkheden in Zwolle-Zuid.

Aan een rustige straat in het groene en geliefde Zwolle-Zuid, staat deze royale en verrassend veelzijdige VILLA met dubbele GARAGE. De villa beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers en nog 2 multifunctionele ruimtes op de begane grond. Allemaal op een prachtig perceel van maar liefst 883 m². Een woning waar comfort, ruimte en vrijheid samenkomen. Of u nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een plek om wonen en werken te combineren of een woning die eenvoudig levensloopbestendig gemaakt kan worden, hier kan het allemaal. Een aantal jaren na de bouw is de woning behoorlijk vergroot zowel op de begane grond als op de verdieping. Ook is er het nodige gedaan aan verduurzaming waardoor de woning over een energielabel A beschikt.

Deze indrukwekkende villa heeft een moderne kubistische uitstraling en biedt volop leefruimte, heeft een praktische indeling en een heerlijke tuin op het zuiden met verwarmd zwembad. Een plek waar iedere dag voelt als thuiskomen.

De locatie: De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van Zwolle-Zuid en het IJsselgebied. Een omgeving die bekendstaat om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonklimaat. Dit deel van de wijk is geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bent u binnen 15 minuten fietsen in de historische binnenstad van Zwolle. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect. Wandel- en fietsroutes richting de IJssel, het Engelse Werk en het buitengebied liggen praktisch om de hoek. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen snel bereikbaar.

Indeling Begane grond: Via de entree/hal komt u binnen in deze sfeervolle villa. In de hal vindt u naast de trapopgang en meterkast eveneens een moderne toiletruimte met hangcloset. Bij binnenkomst in de living valt direct de royale opzet van de woning op. De ruimte is voorzien van een fraaie parketvloer, schitterende lichtinval vanuit de tuinzijde en een warme gashaard die zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de woonkeuken, waardoor een heerlijk leefgedeelte ontstaat waar het hele gezin samen kan komen. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. De ruimte is afgewerkt met plavuizen vloertegels voorzien van comfortabele vloerverwarming die als bijverwarming fungeert. Het royale kookeiland met natuurstenen blad geeft de keuken een luxe uitstraling en draagt bovendien bij aan het duurzame karakter van de woning. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven/magnetron, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Via de deur loopt u zo de zonnige tuin in. Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als hobbyruimte/kantoor. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Ook voor wie gelijkvloers wil wonen biedt deze ruimte mogelijkheden om in de toekomst een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Via een twee hal bereikt u binnendoor de dubbele garage en de verdieping door een tweede trapopgang. Aan de straatzijde grenzend aan de living vindt u eveneens nog een aparte ruimte welke goed benut kan worden als slaapkamer/speelkamer of TV kamer.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met onder andere een kastenwand en vaste kasten. De eerste badkamer is licht betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel en hangcloset. Daarnaast bevindt zich hier een heerlijke sauna, ideaal om na een drukke week volledig tot rust te komen. De slaapkamers beschikken over praktische inloopkasten en bieden volop ruimte voor een groot gezin. De tweede badkamer op deze verdieping heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een douche, hangcloset, dubbele wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming. Via een tussenhal bereikt u het tweede gedeelte van de woning, dat in 2013 is aangebouwd en beschikt over een eigen cv-ketel. Dit gedeelte omvat drie extra slaapkamers en een derde badkamer met hangcloset en douchecabine. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, inwonende kinderen, gastenverblijf of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken.

Buitenleven op zijn best... De tuin ligt perfect op het zuiden en biedt de hele dag zon. Hier geniet u volop van rust, privacy en comfort. De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van meerdere terrassen waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Een fantastische plek voor lange zomerdagen met familie en vrienden.

Daarnaast beschikt de tuin over: - een aantal praktische bijgebouwen; - een sfeervolle overkapping; - een optionele jacuzzi (ter overname); én als absolute blikvanger: een verwarmd zwembad.

Extra pluspunten: - 43 zonnepanelen; - uitgebreide wellnessvoorzieningen met sauna, jacuzzi (ter overname) en zwembad; - energielabel A.

Een villa als deze komt zelden beschikbaar: royaal, veelzijdig, duurzaam en gelegen op een prachtige plek in Zwolle. Een woning die u echt moet ervaren.