Royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers in Groesbeek

Ontdek deze **uitzonderlijk ruime vrijstaande woning** gelegen op een perceel van **604 m²** in het gewilde Groesbeek. De woning is in **2022 grotendeels gemoderniseerd** en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling, perfect voor gezinnen of voor wie aan huis wil werken.

**Indrukwekkend Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en **uitgebreide woonkamer van circa 75 m²**, voorzien van een moderne U-vormige open keuken met Siemens apparatuur en een natuurstenen werkblad. Een sfeervolle gashaard en een 6 meter brede schuifpui naar de tuin verhogen het wooncomfort. De begane grond beschikt tevens over een **masterbedroom met ensuite badkamer**, ideaal als praktijkruimte of voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping telt nog drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een Finse sauna. De tweede verdieping biedt een vijfde, zeer royale slaapkamer van 25 m².

**Uitstekende Voorzieningen:** De woning is voorzien van **HR++ beglazing** en maar liefst **16 zonnepanelen**. De moderne C.V.-installatie (Intergas, 2022) zorgt voor efficiënte verwarming, met vloerverwarming in de woonkamer. De tuin op het zuiden is een oase van rust met twee buitenbergingen, een tuinhuis en een beregeningsinstallatie. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar.

**Locatie en Omgeving:** Gelegen op een **rustige en groene locatie** nabij uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Groesbeek met alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden zoals het Reichswald en de Mookerheide liggen op steenworp afstand, wat zorgt voor een hoge levenskwaliteit.