Klassiek Herenhuis met 10 Kamers en Zonnige Tuin

Dit statige herenhuis uit **1916**, gelegen op de grens van het Statenkwartier en Geuzenkwartier in Den Haag, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een toplocatie. Met een woonoppervlakte van circa **217 m²** verdeeld over drie woonlagen en tien kamers, is dit een ideaal familiehuis of een perfecte combinatie van wonen en werken.

**Interieur:** Het huis ademt klassieke grandeur met hoge plafonds, originele parketvloeren, glas-in-loodramen en sierlijke ornamenten. De begane grond beschikt over een ruime kamer met open haard aan de voorzijde en een tweede kamer met toegang tot de tuin aan de achterzijde. Een uitgebouwde ruimte met aanrecht biedt potentie voor een leefkeuken. De eerste verdieping telt vier kamers, waaronder twee royale slaapkamers, en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een badkamer te realiseren. De tweede verdieping is verrassend ruim en licht, met meerdere kamers, twee balkons en een nieuwe lichtkoepel uit 2025.

**Voorzieningen:** Het herenhuis is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft dakisolatie uit 2014. De achtertuin op het zuidwesten biedt veel zon en privacy. Er zijn drie separate toiletten op de begane grond, eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een droge kelder met de cv-opstelling. Het balkon aan de achterzijde is in 2015 vernieuwd met zink. Het huis heeft energielabel **C**.

**Locatie:** Gelegen aan een brede, statige laan, combineert deze woning de allure van Den Haag met een levendige, internationale sfeer. Op korte afstand bevinden zich de winkels en restaurants van de Frederik Hendriklaan ("De Fred"), het strand van Scheveningen, diverse parken en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend, met het centrum van Den Haag en belangrijke uitvalswegen op korte afstand.

Dit uitzonderlijke pand, gelegen op **eigen grond**, biedt een ongekende vrijheid van indeling en gebruik. Een woning die zelden op de markt komt en snel verdwijnt.