Instapklare benedenwoning met zonnige tuin in hartje Assen

Deze verrassend ruime benedenwoning, gelegen in het bruisende centrum van Assen, biedt een unieke kans om te wonen met vrij uitzicht over de Vaart. Met alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand, combineert deze woning **perfecte locatie** met **instapklaar wooncomfort**.

**Interieur** De woning, met een woonoppervlakte van circa **90 m²**, is in **2022 grondig gerenoveerd**. De royale woonkamer met open keuken van ongeveer 41 m² is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Er is een aparte werk-/studeerkamer, een separaat toilet en een badkamer met douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. De ruime slaapkamer van bijna 17 m² biedt directe toegang tot de tuin. Een praktische bergzolder van circa 14 m² is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * **Moderne keuken en badkamer** * **Volledig gerenoveerd in 2022** * Zonnige tuin op het zuiden met achterom * Vrij uitzicht over de Vaart * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Cv-opstelling in vaste kast

**Locatie** Gelegen in het hart van het centrum van Assen, geniet je van een dynamische omgeving met alle gemakken binnen handbereik. De woning biedt een rustige leefomgeving ondanks de centrale ligging.