Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Wiens

Diese charmante, **vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Gebäudes im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von **56,1 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und sofortige Bezugsfertigkeit legen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und wurde **erst 2024 generalsaniert**. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Ein separates Schlafzimmer garantiert Ruhe und Privatsphäre. Die Küche ist separat gehalten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights:** * **Südlich ausgerichteter Balkon** zum ruhigen Innenhof * **Umfassende Generalsanierung 2024** * Separates Schlafzimmer für mehr Privatsphäre * Eigenes Kellerabteil und Abstellraum * Fahrradabstellbereich im Innenhof

Die Lage in der Gentzgasse im 18. Bezirk ist herausragend. Die Umgebung bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die **Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz** ist optimal, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt gewährleisten. Diese Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und bester Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot.