Unikatowa posiadłość z potencjałem biznesowym w zielonej części Warszawy!

Wyjątkowa, wielofunkcyjna nieruchomość położona w prestiżowej i zielonej części Warszawy-Wesołej, idealna dla osób ceniących komfort, prywatność oraz możliwości rozwoju biznesu. Ta unikatowa posiadłość oferuje przestronny dom mieszkalny połączony z niezależnym lokalem usługowym oraz dodatkowymi budynkami gospodarczymi, wszystko na działce o powierzchni **1813 m²** z pięknym starodrzewiem.

**Wnętrze domu** o łącznej powierzchni 235 m² rozplanowano na trzech kondygnacjach. W piwnicy znajduje się garaż na 2-3 samochody, lokal usługowy o powierzchni ok. 29 m² z niezależnym wejściem, pralnia, spiżarnia, kotłownia i toaleta. Parter to strefa dzienna z przestronnym salonem (40 m²) z kominkiem i wyjściem na taras, jasną kuchnią z jadalnią (18 m²), dodatkowym pokojem (11,53 m²) oraz wyremontowaną łazienką. Piętro stanowi strefę prywatną z główną sypialnią z balkonem oraz dwiema dodatkowymi sypialniami, również z balkonami, oraz dużą, wyremontowaną łazienką.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * **Działka 1813 m²** z pięknym starodrzewiem zapewniającym prywatność. * **Dom z 2013 roku** w technologii tradycyjnej, po częściowym remoncie. * **Potencjał biznesowy:** Niezależny lokal usługowy (29 m²) oraz dodatkowy budynek gospodarczy (42 m²) z możliwością zamieszkania. * **Garaż wolnostojący** dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym. * **Doskonała lokalizacja:** Tylko 10 minut pieszo do stacji PKP Wesoła, blisko lasu.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w zacisznym miejscu, zaledwie 2 minuty spacerem od lasu, co stanowi raj dla miłośników aktywnego wypoczynku. Jednocześnie zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – szkoła podstawowa (1,1 km), przychodnia, sklepy oraz szybki dojazd do centrum Warszawy dzięki bliskości stacji PKP Wesoła (750 m). Cena podlega negocjacji.