Luxe Herenhuis in Assen: Ruimte, Duurzaamheid en Stadse Gemak!

Welkom in dit prachtige, vormgegeven helft van een dubbel herenhuis, gelegen in het kleinschalige en geliefde hofje van "Stadshof" in Assen. Met een indrukwekkende **woonoppervlakte van 178 m²** en vijf volwaardige slaapkamers, biedt deze woning ruimte, luxe en comfort voor het hele gezin. De hoogwaardige afwerking en uitstekende staat van onderhoud maken dit een instapklare droomwoning.

**Interieur en Luxe Afwerking** De royale leefruimte met open keuken van maar liefst **61 m²** is het hart van het huis. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Openslaande deuren bieden toegang tot de fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over vijf comfortabele slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

**Duurzaamheid en Comfort** Deze energiezuinige woning is voorzien van **energielabel A+**, 12 zonnepanelen (2018), een zonneboiler en een laadpaal, wat resulteert in lage energiekosten. De uitstekende isolatie draagt bij aan het wooncomfort. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en een inpandige berging.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in een rustige en beschutte woonomgeving, geniet u van optimale privacy. Tegelijkertijd bevinden winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals De Nieuwe Kolk zich op **steeds afstand**. Het nabijgelegen Asserbos biedt volop recreatiemogelijkheden in de natuur. De combinatie van rustige ligging en stedelijke dynamiek maakt dit een unieke woonlocatie.

**Bijzonderheden:** * **178 m² woonoppervlakte** * **Vijf volwaardige slaapkamers** * **Energielabel A+** * **12 zonnepanelen en zonneboiler** * **Eigen oprit en fraaie tuin met serre (14 m²)** * Rustige ligging in hofje nabij stadscentrum