Appartement T2 à rénover avec fort potentiel à Marseille

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier prisé de Lodi à Marseille. Ce bien, d'une surface habitable de **33 m²**, offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer votre espace de vie personnalisé. Niché au **1er étage** d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié.

L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin nuit fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé de radiateurs électriques et de double vitrage, assurant un confort thermique de base. La présence d'un interphone renforce la sécurité des lieux.

Points forts : * **Surface habitable : 33 m²** * **1er étage** * Cuisine indépendante * Double vitrage * Interphone * **Travaux de rénovation à prévoir**

Situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, cet appartement profite d'une localisation idéale à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services). Le quartier de Lodi est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Le diagnostic énergétique indique une consommation de **Classe E (307 kWh/m²/an)** et une émission de gaz à effet de serre de **Classe B (9 kg CO²/an)**, réalisé après le 1er juillet 2021.