Moderne nieuwbouwwoning in Velp met parkeerplaats

Ontdek deze **uitstekend geïsoleerde** nieuwbouwwoning (Bouwnummer 4) in het sfeervolle project "Het Broekveld" te Velp. Deze **gasloze** woning, met een woonoppervlakte van circa **97 m²**, biedt modern comfort en duurzaamheid op een centrale locatie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale hal met toilet op de begane grond. De **ruime living** bevindt zich aan de tuinzijde, met de keukenopstelling aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vindt u twee zeer royale slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt een grote open zolderruimte met een aparte technische ruimte, ideaal voor flexibele invulling.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze woning wordt volledig gasloos gebouwd met een efficiënte warmtepomp voor verwarming en warm tapwater. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Standaard zijn er **3 PV-zonnepanelen** aanwezig, met de optie voor uitbreiding. De woning heeft uitstekende thermische isolatiewaarden en HR++ glas. **Elke woning heeft een eigen parkeerplaats** op het aangrenzende terrein.

**Locatie** Gelegen aan de Vianenstraat in Velp, biedt Het Broekveld een rustige maar zeer centrale woonomgeving. Het centrum van Velp met winkels en scholen, evenals het treinstation, zijn op loop- of fietsafstand. Arnhem is nabij en de uitvalswegen A12 en A50 zijn goed bereikbaar. De prachtige natuur van de Veluwezoom ligt op fietsafstand.