Turfmarkt 7-E

Wonen in hartje Leiden

Welkom op Turfmarkt 7e, een prachtige kans om te wonen op de bovenste etage van een karakteristiek pand in het historische hart van Leiden. Dit netjes onderhouden en instapklare appartement combineert klassieke charme met eigentijds comfort. Dankzij de hoge ligging geniet u van extra rust, veel privacy en een prachtig uitzicht over de stad. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven het appartement een open, luchtige uitstraling. Met een moderne afwerking, een ruime woonkamer en een open keuken is dit een ideale woning voor wie het stadsleven wil combineren met comfort.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte: ca. 40 m² • Totale vloeroppervlakte (zonder schuine kanten): ca. 77 m² • Energielabel C • VvE-kosten: € 500,- per jaar • 1 slaapkamer • Open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, gaskookplaat) • Badkamer met inloopdouche • Gelegen op de bovenste etage • Midden in het historische centrum van Leiden • Beschermd stadsgezicht • Op loopafstand van Leiden Centraal Station • Dichtbij parkeergarages • Oplevering in overleg • Geen bewonersclausule van toepassing

Totale vloeroppervlakte

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 40 m², gemeten volgens de NEN 2580-normen (vanaf een hoogte van 1,50 meter). Kijken we naar de vloeroppervlakte zonder deze norm, dan is de ruimte zelfs ruim 77 m². Dankzij de slimme indeling voelt het appartement royaal en comfortabel aan.

Daarnaast beschikt dit appartement over twee vides: ideaal als extra slaapgelegenheid of bergruimte.

Locatie

Turfmarkt 7e ligt in het levendige hart van Leiden, op steenworp afstand van gezellige cafés, restaurants, unieke boetieks, musea en theaters. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich binnen handbereik. Geniet van een wandeling langs de grachten of breng een bezoek aan nabijgelegen musea, zoals Museum De Lakenhal en Museum Volkenkunde. De Lammermarkt-parkeergarage, de markt op de Nieuwe Rijn en het sfeervolle Pieterskwartier liggen om de hoek. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien in enkele minuten bij Leiden Centraal Station, de Universiteit Leiden, het Bio Science Park en ESA–ESTEC.

Indeling

Begane grond: Via het bellentableau betreedt u de gemeenschappelijke hal, waar zich ook uw eigen meterkast bevindt. De trapopgang leidt naar de bovenste etage, waar uw appartement is gelegen.

Derde etage: De entree biedt toegang tot de hal van het appartement, vanwaar u alle vertrekken bereikt. De woonkamer met open keuken is licht en sfeervol dankzij de grote dakramen en schuine plafonds, die het appartement een uniek karakter geven. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en voldoende kastruimte.

De slaapkamer is comfortabel en rustig gelegen, met een fraai uitzicht over de historische daken van Leiden. De knusse badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en designradiator. In een aparte kast vindt u de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine, met extra opbergruimte. Ook het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning een niet-bewonersclausule van toepassing.

English text:

Living in the Heart of Leiden Welcome to Turfmarkt 7e, a wonderful opportunity to live on the top floor of a characteristic building in the historic heart of Leiden. This well-maintained and move-in-ready apartment combines classic charm with contemporary comfort. Thanks to its elevated position, you can enjoy extra peace and quiet, plenty of privacy, and beautiful views over the city. The large windows provide an abundance of natural light and give the apartment an open and airy feel. With its modern finishes, spacious living room, and open kitchen, this is an ideal home for anyone who wants to combine city living with comfort.

Key Features

• Living area: approx. 40 m² • Total floor area (excluding sloped ceilings): approx. 77 m² • Energy label C • Homeowners’ association (VvE) contribution: €500 per year • 1 bedroom • Open kitchen with built-in appliances (dishwasher, refrigerator, gas cooktop) • Bathroom with walk-in shower • Located on the top floor • In the historic city center of Leiden • Protected cityscape area • Within walking distance of Leiden Central Station • Close to several parking garages • Delivery in consultation • No owner-occupancy clause applicable

Total Floor Area

The apartment has a usable living area of approximately 40 m², measured according to the NEN 2580 standard (from a height of 1.50 meters). When considering the full floor area without this measurement standard, the space totals over 77 m². Thanks to the smart layout, the apartment feels spacious and comfortable. In addition, the apartment features two loft spaces (vides), ideal for extra sleeping areas or additional storage.

Location

Turfmarkt 7e is located in the vibrant heart of Leiden, just a stone’s throw from cozy cafés, restaurants, unique boutiques, museums, and theaters. Everything you need is within easy reach. Enjoy a stroll along the canals or visit nearby museums such as Museum De Lakenhal and Museum Volkenkunde.

The Lammermarkt parking garage, the market on the Nieuwe Rijn, and the charming Pieterskwartier are just around the corner. Thanks to the central location, you can also reach Leiden Central Station, Leiden University, the Bio Science Park, and ESA–ESTEC within minutes.

Layout

Ground floor: Through the intercom entrance you enter the shared hallway, where your private meter cupboard is also located. The staircase leads to the top floor where the apartment is situated.

Third floor: The entrance provides access to the hallway of the apartment, from which all rooms can be reached. The living room with open kitchen is bright and inviting thanks to the large roof windows and sloped ceilings, giving the apartment a unique character.

The open kitchen is equipped with a dishwasher, refrigerator, gas cooktop, and ample cabinet space.

The bedroom is comfortable and quietly located, with beautiful views over the historic rooftops of Leiden. The cozy bathroom features a walk-in shower, sink, and design radiator. In a separate cupboard you will find the central heating system and the washing machine connection, with additional storage space. The toilet is separate and equipped with a small sink.

This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. For properties older than 30 years, we standardly include an asbestos clause and an age clause. A non-occupancy clause also applies to this property.