Modern 2-kamer appartement met stadstuin in hartje Leeuwarden

Dit **unieke appartement** is gelegen in een volledig getransformeerd, voormalig Leger des Heils gebouw in het bruisende centrum van Leeuwarden. Het appartement, met een woonoppervlakte van **86 m²**, biedt een moderne en royale leefruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Ideaal voor starters of als investering.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal. Hier vindt u de toegang tot de slaapkamer, die geniet van natuurlijk lichtinval, en de aangrenzende badkamer ensuite. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet. Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar de ruime woonkamer en de halfopen keuken zich bevinden. Vanuit de woonkamer is er zicht op de hal, waaraan ook het toilet is gelegen.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Het appartement beschikt over een eigen entree en een riante keuken en badkamer. Een bijzondere troef is de ligging aan de achterzijde van het complex, met toegang tot een **ruime stadstuin op het zuiden**. Deze tuin biedt zowel zonnige plekken als schaduwrijke hoeken en is exclusief toegankelijk voor omwonenden.

**Locatie en Omgeving** De locatie is **uitzonderlijk centraal**. U bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen die het stadscentrum van Leeuwarden te bieden heeft, waaronder supermarkten, winkels, restaurants, cafés, parken en musea. Geniet van het gemak van de stad met de rust van een eigen tuin.

**Vereniging van Eigenaren (VvE)** Er is recent een **VvE opgestart** voor het gezamenlijk onderhoud, een reservefonds en de opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa **€ 120,-**.