Verzorgde tussenwoning met diepe achtertuin in Zuilenstein

Deze verzorgde tussenwoning aan de Tristanlaan 5 in Nieuwegein biedt een aantrekkelijke woonlocatie met een diepe achtertuin op het oosten.

**Overzicht** Gelegen aan een groen plantsoen in de populaire woonwijk Zuilenstein, combineert deze woning wooncomfort, ruimte en een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. De woning is door de jaren heen verduurzaamd met grotendeels HR++-beglazing en vloerverwarming op de begane grond.

**Indeling** De begane grond beschikt over een hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime keuken, vernieuwd in 2023, bevindt zich aan de voorzijde en biedt veel werk- en opbergruimte, inclusief diverse inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde staat in directe verbinding met de achtertuin. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers en een in 2023 vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * Grotendeels HR++-beglazing * Vloerverwarming op de begane grond * Keuken en badkamer vernieuwd in 2023 * Bodemfolie aangebracht in juni 2023 * Verwarming en warm water via Nefit ProLine HR-combiketel (2017) * Diepe achtertuin op het oosten met berging en achterom

**Locatie** De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Zuilenstein, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Volop wandel- en fietsmogelijkheden in de groene omgeving. Het stadscentrum van Nieuwegein en Utrecht zijn snel bereikbaar via uitstekende openbaar vervoerverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12, A27).