Luminoso Trilocale a Nervi, Vicino al Mare e Servizi

Splendido appartamento di **85 m²** situato in una posizione invidiabile a Genova, Nervi, precisamente in Piazza Duca degli Abruzzi. Questa zona centralissima offre la comodità di avere la passeggiata a mare e tutti i servizi essenziali a portata di mano, rendendolo ideale per chi cerca una vita comoda e dinamica.

L'immobile, posto al **primo piano**, si presenta in ottime condizioni e vanta una disposizione interna funzionale. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno, seguito da una cucina abitabile separata. La zona notte è composta da **due ampie camere da letto**, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazio aggiuntivo. Completa la proprietà un **ampio bagno con doccia** e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia.

Le caratteristiche principali includono: * **Riscaldamento autonomo** e **aria condizionata** per un comfort ottimale tutto l'anno. * **Finestre con doppi vetri** per un eccellente isolamento termico e acustico. * **Porta blindata** per garantire la massima sicurezza. * **Caldaia a condensazione** per un'efficienza energetica superiore. * Superficie di **85 m²** ben distribuiti.

Situato in una delle zone più prestigiose di Genova, questo appartamento beneficia della vicinanza al mare e a tutte le comodità urbane. La posizione strategica permette di godere appieno della bellezza di Nervi, con i suoi parchi, i ristoranti e le attività ricreative, pur rimanendo ben collegato al resto della città.