Exklusive Eckwohnung mit Panoramablick im 27. OG

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Eckwohnung** im 27. Obergeschoss, die einen atemberaubenden Blick auf den grünen Prater und den Sonnenaufgang bietet. Die Wohnung befindet sich an der Nord-Ost-Ecke des Gebäudes und besticht durch ihre **großzügigen XL-Glasflächen**, die für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer voll ausgestatteten XL-Küche von Siemens mit Natursteinplatte und Parkettböden im offenen Wohn-Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer mit Zugang zu einem Gäste-WC und Platz für einen Einbauschrank. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer oder Büros genutzt werden, eines davon mit eigenem En-Suite Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab. Die **besondere Raumhöhe von 2,82 m** verleiht den Räumen ein zusätzliches Gefühl von Weite. Ein XL-Balkon mit Holzrost lädt zum Entspannen ein.

**Gebäude-Highlights:** * **Rooftop Pool** mit spektakulärem Ausblick * **Concierge-Service** für Ihren Komfort * **Eventküchen** und **Party- & Barbecue Lounge** * **Sport- und Spielplätze** * **Waschsalon** * **Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten** (Billa, Trafik, Cafés) * **Direkter Zugang zum Donaukanal**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im dritten Wiener Gemeindebezirk, an der Grenze zum zweiten Bezirk, und bietet eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Ein Lagerabteil im selben Stockwerk ist der Wohnung zugeordnet. Die Temperierung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Kühlung. Optional können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung ist befristet auf 3 Jahre und kurzfristig verfügbar. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Einkommens- und Vermögensnachweise sind zwingend erforderlich.