Spacieux appartement T2 avec terrasse et garage à Rodez

Découvrez ce **magnifique appartement de type 2** de **62 m²**, idéalement situé à Rodez. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien lumineux et spacieux offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un **agréable salon de 32 m²** donnant accès à une terrasse, d'une cuisine séparée entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, réfrigérateur), d'une chambre confortable de 10 m², d'une salle d'eau moderne et d'un cabinet de toilettes indépendant.

**Caractéristiques principales :** * Situé au **quatrième étage** avec ascenseur * **Terrasse** offrant une belle exposition SUD-EST * **Cave** et **garage fermé de 16 m²** * Climatisation réversible * DPE : D * Taxe Foncière : 1060 €/an * Aucun travaux à prévoir

**Localisation :** Profitez d'un emplacement privilégié à Rodez, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville (cathédrale) et à 5 minutes du cinéma et du musée Soulages. Les transports et commodités sont facilement accessibles, rendant votre quotidien des plus pratiques.