Traumhaftes Einfamilienhaus in Wien mit Garten und Dachterrasse

Dieses **charmante Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer **begehrten und absoluten Ruhelage** im 19. Wiener Gemeindebezirk. Nach einer **umfassenden Generalsanierung im Jahr 2017** bietet es modernen Wohnkomfort auf ca. **200 m² Wohnfläche**, ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse und einen privaten Eigengarten.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Von dieser Etage aus erreichen Sie die beeindruckende Dachterrasse mit Fernblick. Das Kellergeschoss bietet praktische Räume für Waschmaschine, Trockner, Lagerung und die Heizungsanlage.

**Ausstattung:** * **Generalsanierung 2017** * **Ca. 200 m² Wohnfläche** * **Dachterrasse mit Fernblick** * **Eigengarten** * Moderne Küche und Bäder * Teils Fußbodenheizung * Photovoltaik-Anlage * Alarmanlage * Pergola * Einbausafe * Wirtschaftsraum mit Wasch-/Trockneranschlüssen * Regenwasserspeicher im Garten

**Lage:** Das Haus liegt in einer exklusiven, ruhigen Sackgasse nahe dem Hackenberg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut: Die Buslinie 39A ist nur 6 Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell zum Bahnhof Oberdöbling (S45). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem in 400-700 Metern erreichbar. Diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich ebenfalls in Gehweite.