Exklusive Seeliegenschaft mit Freizeitwohnsitzwidmung am Ossiacher See

Einzigartige Gelegenheit am Südufer des Ossiacher Sees: Diese charmante Seeliegenschaft besticht durch ihre **direkte Wasserlage** und ein **Grundstück von ca. 3.800 m²** mit privatem Seeufer von rund 33 laufenden Metern. Die seltene **Freizeitwohnsitzwidmung** eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer exklusiven Privatresidenz über eine großzügige Ferienvilla bis hin zu einem Projekt für elegante Seehäuser oder eine hochwertige Ferienwohnanlage. Das bestehende Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche bietet sofort nutzbares Potenzial.

Das Objekt besticht durch ein herrliches Seepanorama und Bergblick auf die Gerlitzen. Die Lage am sonnigen Südufer verspricht eine **ruhige Aussichtslage** mit unverbaubarem Blick auf den See und die umliegende Bergwelt. Genießen Sie die Nähe zum Stift Ossiach mit seinem kulturellen Angebot und der umliegenden Gastronomie. Das beliebte Skigebiet der Gerlitzen Alpe ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Liegenschaft zu einem echten Ganzjahresziel macht.

**Besondere Merkmale:** * Seltene Freizeitwohnsitzwidmung * Direkter Seezugang mit privatem Uferbereich * Bebaubarkeit für Einzelvilla oder kleine Wohnanlage * Trinkwasserqualität des Sees * Hohe Lebens- und Erholungsqualität in unberührter Natur

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in Ossiach, Kärnten, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die internationale Erreichbarkeit ist durch die Nähe zu den Flughäfen Klagenfurt, Laibach und Triest gegeben. Die Infrastruktur in der Region Villach-Land ist ausgezeichnet, und zahlreiche Rad-, Lauf- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Der Ossiacher See bietet im Gegensatz zu anderen Seen Ruhe, Naturidylle und höchste Wasserqualität.