Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im **attraktiven Neubauprojekt** im **Zentrum von Graz**. Diese **durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **37,64 m² Wohnfläche** bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 38 moderne Wohneinheiten und besticht durch ihre **Top-Lage mit bester Infrastruktur**.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, der optimal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet ist. Genießen Sie den Komfort eines Neubaus mit hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen Energiekonzept.

**Besonderheiten der Wohnanlage:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Umweltfreundliche Beheizung mit **Fernwärme** * Installation von **Photovoltaikanlagen** auf dem Dach * **Niedrige Betriebskosten** dank nachhaltigem Energiekonzept * **Barrierefreier Zugang** zu den Wohnungen * **Aufzug** vorhanden

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **ideale öffentliche Verkehrsanbindung** (Straßenbahn, Bus) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof. Der nahegelegene Augarten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Der Baustart ist für Anfang 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt Anfang 2027. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz!