Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Korneuburg

Entdecken Sie diese **exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Korneuburg, die zentral und dennoch ruhig gelegen ist. Die Wohnung wurde **Mitte Dezember fertiggestellt** und ist **sofort bezugsfertig**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **127,66 m²** und einer zusätzlichen **28,31 m² großen Terrasse** bietet sie höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine helle und geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Fenster. Dank der installierten Klimaanlage genießen Sie auch an warmen Tagen angenehme Temperaturen. Ein Ausbau der baubewilligten Dachterrasse ist möglich, jedoch nicht im Kaufpreis inkludiert.

**Ausstattung** * **Niedrigenergiehaus-Standard** mit Fernwärme und Glasfaserverkabelung * Fenster mit **dreifacher Wärmeschutzverglasung** und elektrischen Außenjalousien * Fußbodenheizung und hochwertige Parkettböden * Klimaanlage * Moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche und hochwertiger Keramik * Waschmaschinenanschluss * Fernseh- und Internetanschluss im Wohnzimmer * Barrierefreier Personenaufzug

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **ausgezeichneter Lage**, nur neun Gehminuten vom Zentrum und Bahnhof Korneuburg entfernt. Die Anbindung an Wien ist hervorragend: Mit dem Eilzug erreichen Sie Floridsdorf in nur 8 Minuten und den Praterstern in 16 Minuten. Zahlreiche Nahversorger, Restaurants und individuelle Geschäfte befinden sich im Zentrum. Die umliegenden Naherholungsgebiete wie die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald laden zu Freizeitaktivitäten ein und sind per Fahrrad schnell erreichbar.