Levensloopbestendige, instapklare vrijstaande woning met grote schuur

Ontdek deze ruime, vrijstaande en instapklare woning aan de Tramstraat 25 in Groenlo. Ideaal voor gezinnen of voor wie levensloopbestendig wil wonen, met een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen op een **royale kavel van 1.102 m²** en biedt een woonoppervlakte van **155 m²**.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en een moderne gashaard. De recent vernieuwde keuken (2018) is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een combi-stoomoven en inductiekookplaat. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger biedt extra gemak. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning volledig levensloopbestendig.

Op de eerste verdieping vindt u nog eens **vier volwaardige slaapkamers**, wat zorgt voor veel flexibiliteit voor gezinsleden of hobbyruimtes. Een tweede badkamer met douche en elektrische vloerverwarming is eveneens op deze verdieping aanwezig, net als een separaat toilet.

De woning beschikt over een **uitstekend energielabel C** en is voorzien van **16 zonnepanelen**, vloerverwarming en airconditioning. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2020.

De buitenruimte is een waar genot met een rondom gelegen tuin op het zuiden, meerdere terrassen (waarvan twee overdekt) en volop privacy. Een **bijzonder ruime, geïsoleerde schuur van ca. 80 m²** met dubbele carport biedt talloze mogelijkheden voor opslag, hobby of werk. De woning is gelegen nabij het centrum van Groenlo met alle voorzieningen op loopafstand.