Traaij 243

RUSTIG WONEN IN EEN GROENE OMGEVING Deze charmante jaren ’20 twee onder een kap woning biedt een fijne combinatie van ruimte, karakter en een groene ligging. Met een royale tuin en een prettige indeling is dit een aantrekkelijke woning voor wie graag rust en buitenruimte zoekt, zonder afgelegen te wonen.

DE BELANGRIJKSTE HOOGTEPUNTEN - Dichtbij de bossen - heerlijk om te wandelen, fietsen en tot rust te komen. - Zeer diepe achtertuin 35 meter – volop ruimte om te ontspannen en te tuinieren. - Charmante jaren ’20 architectuur – deze woning ademt sfeer en authenticiteit. - Drie slaapkamers – diverse mogelijkheden voor het hele gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer.

EEN PRETTIG HUIS MET EEN LOGISCHE INDELING De woning beschikt over een woonoppervlak van 113 m². De lichte woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. In de ensuite is er voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Aansluitend ligt de keuken, die functioneel is ingericht en mogelijkheden biedt voor modernisering of herindeling. Op de begane grond aan de achterzijde bevindt zich ook een slaapkamer met badkamer, waardoor de woning geschikt is voor verschillende levensfasen. Deze ruimte kan desgewenst ook worden betrokken bij de leefruimte; bijvoorbeeld door het creëren van een gezellige woonkeuken met zicht op de diepe tuin. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte, aangevuld met een tweede badkamer of extra slaapkamer. De diepe achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy en is ruim genoeg voor meerdere zitplekken. Dankzij het royale perceel zijn er ook buiten diverse mogelijkheden, zoals het realiseren van een veranda, een grotere berging of een andere tuininrichting.

GOED BEREIKBAAR EN TOCH GROEN De ligging is prettig aan de rand van het dorp direct bij de bossen. Diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, restaurants, en scholen liggen op slechts enkele minuten fietsen. De verbindingen zijn uitstekend. Binnen no-time minuten ben je met de auto bij de oprit van de A12, dan wel bij het NS-station Driebergen-Zeist vanwaar je zo naar Utrecht, Arnhem en alle uithoeken van het land reist.

Driebergen is gelegen in het nationale park “De Utrechtse heuvelrug”; een omgeving met veel natuur en groen. Dit gebied staat dan ook bekend om de uitgebreide wandel-, mountainbike- en fiets mogelijkheden. Een prettige woonomgeving voor wie groen belangrijk vindt, maar ook snel onderweg wil zijn.

INTERESSE? Zoek je een woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om deze verder naar eigen wens te ontwikkelen? Dan is dit een huis wat je gezien moet hebben. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

De woning maakt onderdeel uit van een nalatenschap en wordt verkocht door een stichting die de woning niet zelf heeft gebuikt / bewoond. Om inzicht te geven in de technische staat is vooraf een bouwkundige keuring uitgevoerd, waarvan het rapport ter inzage beschikbaar is voor geïnteresseerden. Er zal een “As is where is” clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

KENMERKEN: Charmante jaren ’20 twee onder kapwoning Dichtbij de bossen 113 m2 woonoppervlak 540 m2 perceeloppervlak 4 slaapkamers mogelijk 2 badkamers 35 meter diepe tuin op het noordwesten