Appartement T1 lumineux et calme au cœur des Carmes

Découvrez ce charmant appartement T1 de **26.45m²** idéalement situé au cœur du quartier recherché des Carmes à Toulouse. Niché au **troisième étage** d'un bel immeuble toulousain en brique, cet appartement offre un cadre de vie paisible et lumineux, donnant sur cour.

L'intérieur, en **bon état**, comprend une pièce de vie agréable et une cuisine séparée, fonctionnelle. Sa luminosité naturelle et son calme en font un bien particulièrement attrayant.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **26.45 m²** * Nombre de pièces : **1+kk** (T1) * Étage : **3ème étage** * Exposition : Calme sur cour * État : Bon état * DPE : Classe E * Charges de copropriété annuelles : **1113.26 €**

Situé dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement bénéficie d'une **proximité immédiate avec le métro** et toutes les commodités du centre-ville de Toulouse. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement de premier choix, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.