Saniertes Stilaltbau-Juwel im Herzen von Wien

Willkommen in dieser **wunderschönen, frisch sanierten Stilaltbauwohnung** im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Altbaus mit einladendem Entree und Stiegenhaus, bequem erreichbar mit einem **Lift**.

Die Wohnfläche von **ca. 62,76 m²** verteilt sich auf zwei Zimmer und überzeugt durch helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Nach der Sanierung erwarten Sie edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und eine **komplett ausgestattete Einbauküche** mit allen notwendigen Geräten. Die Küche ist separat und hat ein Fenster zum ruhigen Innenhof. Das geräumige Vorzimmer bietet zentralen Zugang zu allen Räumen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, während das Schlafzimmer ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC rundet das Raumangebot ab.

**Highlights der Wohnung:** * Top-sanierter Stilaltbau * Zentrale und ruhige Wohnlage * Helle Räume mit Parkettböden * Separate Küche mit Fenster * Badezimmer mit Wanne und separates WC * Lift im Haus

Die Lage in der Neulinggasse, nahe dem Arenbergpark, bietet eine exzellente Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie O, Bus 4A, U3, Schnellbahn Wien Rennweg) sowie Einkaufsmöglichkeiten wie "The Mall" und die Landstraße Hauptstraße sind in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist gesorgt: Spielplätze, Parks, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Komfort im Herzen von Wien.