Dwupak inwestycyjny na Łazarzu - gotowy do wynajmu!

Doskonała okazja inwestycyjna w sercu Poznania! Na sprzedaż unikalny dwupak – dwa niezależne, w pełni wyposażone mieszkania typu kawalerka o łącznej powierzchni **46,9 m²**, zlokalizowane w prestiżowej dzielnicy Łazarz przy ul. Kanałowej. Nieruchomość znajduje się na **4. piętrze** odrestaurowanej kamienicy z lat 20., która zachowała swój historyczny urok, oferując jednocześnie wysoki standard wykończenia i komfort użytkowania.

**Wnętrze:** Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwa odrębne mieszkania: jedno o powierzchni 20 m², drugie o powierzchni 26,9 m². Większe mieszkanie posiada dodatkowy pokój z oknem, co znacząco zwiększa jego atrakcyjność i funkcjonalność. Oba lokale przeszły generalny remont, są nowocześnie zaprojektowane, spójne stylistycznie i **w pełni umeblowane oraz wyposażone** w sprzęt AGD i armaturę łazienkową. Gotowe do natychmiastowego wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych.

**Cechy nieruchomości:** * Dwa niezależne lokale mieszkalne (kawalerki) * Łączna powierzchnia: **46,9 m²** * Lokalizacja: Poznań, Łazarz, ul. Kanałowa * Piętro: **4. z X** * Rok budowy kamienicy: lata 20. XX wieku * Stan budynku: **odrestaurowana kamienica** z odnowioną elewacją i klatką schodową * Wyposażenie: **kompletnie umeblowane i wyposażone** (AGD, meble, armatura) * Przeznaczenie: Idealne pod inwestycję (najem krótko- i długoterminowy) * Stan prawny: **pełna własność z udziałem w gruncie**

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania – na Łazarzu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (ok. 100 m), liczne sklepy, restauracje oraz kluczowe punkty miasta, takie jak Dworzec Główny, Międzynarodowe Targi Poznańskie, Park Wilsona oraz galerie handlowe Avenida i Stary Browar. Do ścisłego centrum miasta można dotrzeć spacerem w około 30 minut. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie dostęp do miejskich udogodnień i dobrą komunikację.