Royale vrijstaande woning met uitgebreide bedrijfs- en agrarische mogelijkheden

Gelegen in het rustige landelijke gebied van Haule, Friesland, biedt deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Tonckensweg 12 een unieke kans voor wie droomt van wonen met ruimte voor bedrijfs- of agrarische activiteiten. Met een **woonoppervlakte van circa 257 m²** en een perceel van maar liefst **15.719 m² (1.57.19 ha)**, combineert deze woning comfort met ongekende mogelijkheden.

**Interieur:** De woning, **nieuw gebouwd in 2005**, is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond beschikt over een ruime zitkamer met houtkachel, een moderne woonkeuken (vernieuwd in 2019) met eiland en alle inbouwapparatuur, en een royale eetkamer van ca. 45 m². Verder vindt u op de begane grond een provisiekelder, een toilet, een badkamer met douche, een slaapkamer aan de achterzijde en een bijkeuken. De verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer met bad en toilet, en een inloopkast. Er is voldoende ruimte om extra slaapkamers te realiseren.

**Voorzieningen:** * **Volledig geïsoleerd** met kunststof dakgoten en boeidelen. * Verwarming en warm water via CV-ketel (2022) met **grotendeels vloerverwarming**. * Mechanische ventilatie. * Screens met afstandsbediening aan de zonzijde. * Diverse bijgebouwen: een schuur (ca. 9.80 x 13 m) met geïsoleerde woonruimte, een veranda met paardenstal, een schuur voor caravanstalling (ca. 11 x 50 m) en een grote schuur (ca. 16 x 62 m) eveneens voor caravanstalling.

**Locatie:** Gelegen aan de doorgaande weg tussen Oosterwolde en Haulerwijk, op minder dan 1 km van de voorzieningen van Haulerwijk, inclusief een verwarmd buitenzwembad. Direct tegenover de woning ligt het natuurgebied Blauwe Bos en Haulerveld, ideaal voor paardrijden. Het Fochtelooerveen, een uitgestrekt hoogveengebied, ligt op ruim 4 km afstand. De bestemming 'Agrarisch gebied met aanduiding "bedrijven klasse 2"' biedt formele mogelijkheden voor diverse exploitatievormen.