Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Amstetten

Diese **neu sanierte Eigentumswohnung** mit Balkon befindet sich im 1. Liftstock eines generalsanierten Mehrparteienhauses im **Zentrum von Amstetten**, direkt am Hauptplatz.

Die Wohnung besticht durch ihre **Top-Ausstattung** und den **Top-Zustand** nach der Neusanierung. Sie ist ruhig gelegen, da die gesamte Wohnung in den Innenhof nach Südwesten ausgerichtet ist.

**Highlights:** * **Neusanierter Top-Zustand** * **Beste Zentrumslage** * **Ruhige Ausrichtung zum Innenhof** * Balkon und große Terrasse * Barrierefreier Zugang * Kellerabteil vorhanden * Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum

**Raumaufteilung:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich gibt es drei Zimmer sowie eine große Terrasse.

**Ausstattung und Lage:** Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, teilweise mit Außenrollos, ausgestattet. Telefon, Internet und Kabel-TV sind verfügbar. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung, Warmwasser wird durch einen Elektroboiler im Badezimmer erzeugt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Garagenstellplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich**.

**Energiekennzahlen:** HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82.