Vrijstaande woning aan vaarwater met 4 slaapkamers in Kollum

Cherchez-vous une maison individuelle avec 4 chambres à coucher et un jardin, située le long d'un plan d'eau navigable ? Dans ce cas, cette maison pourrait être faite pour vous !

À un emplacement magnifique, dans un environnement résidentiel calme, se trouve cette maison individuelle bien entretenue avec garage en pierre attenante sur une parcelle de 577 m². Cette maison construite en 1992 dispose d'un salon lumineux avec une large porte coulissante offrant une vue sur le jardin arrière et l'eau navigable. À côté, vous trouverez la cuisine séparée, équipée d'un agencement de cuisine soigné avec divers appareils encastrés. L'étage offre un total de 4 chambres à coucher et une grande salle de bain avec une douche, une baignoire et un 2e WC. Autour de la maison se trouve le jardin bien entretenu. Le jardin arrière est situé au sud-ouest et dispose d'une terrasse ensoleillée, d'une terrasse au bord de l'eau et de beaucoup de verdure. L'allée avant offre suffisamment de places de parking pour plusieurs véhicules. Le garage en pierre attenante mesure pas moins de 29 m² et dispose d'électricité.

En résumé : une maison individuelle avec quatre chambres à coucher, un grand garage et un jardin ensoleillé au bord de l'eau – une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme et le confort

- maison individuelle au bord d'un plan d'eau ; vous êtes à quelques minutes de navigation sur la Trekvaart ! - construite de manière traditionnelle avec un plancher en béton entre les étages - salon en forme de L orienté vers le jardin avec une porte coulissante - 4 chambres à coucher à l'étage - isolation du toit, des murs et du sol (étiquette énergétique B)

Le village animé de Kollum compte près de 6 000 habitants et sert de véritable centre régional. Vous y trouverez toutes les commodités dont vous pouvez rêver : magasins, écoles, associations sportives et culturelles et des établissements de restauration accueillants. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. De plus, la liaison ferroviaire rapide Leeuwarden–Groningen n'est qu'à 10 minutes et vous atteignez en voiture en moins de 30 minutes des villes comme Leeuwarden, Groningen et Dokkum.

DISPOSITION (voir aussi les plans joints)

Rez-de-chaussée : - entrée/hall avec armoire de comptage et escalier menant à l'étage - toilettes avec lavabo - salon en L d'environ 32 m² avec porte coulissante donnant sur le jardin arrière - cuisine séparée d'environ 13 m² - installation de cuisine (environ 2010) équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte, d'un four micro-ondes combiné, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle - arrière-cuisine avec raccordement pour lave-linge, installation de chauffage central et porte d'accès au garage et au jardin arrière - garage en pierre attenante d'environ 29 m², équipé d'électricité

Étage : - palier avec espace de rangement séparé et échelle de meunier menant au grenier - au total 4 chambres à coucher allant de 7 m² à 9 m², toutes avec espace de rangement derrière les trappes et une dotée d'un meuble de lavabo - salle de bain d'environ 5 m² avec lucarne et équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche, d'un WC mural et d'un meuble de lavabo

Grenier : - grenier accessible par une échelle de meunier avec fenêtre de toit

Extérieur : - jardin bien entretenu autour de la maison - jardin arrière situé au sud-ouest sur un plan d'eau navigable - possibilité d'amarrer un bateau

Général : - chauffage et eau chaude par une chaudière à gaz Intergas (2023) - travaux de peinture extérieure réalisés en 2026 - tableau électrique équipé de 7 groupes avec des disjoncteurs différentiels et un groupe de puissance - nouvelle zinguerie dans les gouttières et nouvelle couverture de toit sur la lucarne

Aucun droit ne peut être déduit de cette présentation. Clause d'explication BBMI : l'instruction de mesure est basée sur la BBMI et vise à indiquer la surface utilisable de manière plus univoque. Cependant, des différences dans les résultats de mesure ne peuvent pas être exclues, par exemple en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de la réalisation de la mesure.