Ruime semi-bungalow in Roden: levensloopbestendig wonen met garage!

Ontdek deze charmante, vrijstaande semi-bungalow gelegen op een **royale kavel van 950 m²** in het groenrijke Roden. Met een woonoppervlakte van **149 m²** biedt deze woning een unieke kans op levensloopbestendig wonen, ideaal voor zowel gezinnen als senioren. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '60 en door de jaren heen uitgebouwd, wat resulteert in een compleet woonprogramma op de begane grond.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en open keuken van circa 48 m². Verder vindt u hier een werk-/slaapkamer, een tweede hal met twee slaapkamers (waarvan één met slaapzolder), een toilet, badkamer met ligbad en douche, en een bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en een slaapkamer, met de mogelijkheid om op de zolder een extra slaapkamer te realiseren.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **3 slaapkamers** (met potentie voor meer) * Badkamer op de begane grond * Grote vrijstaande garage (ca. 9m diep) * Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy * Spouwmuurisolatie en dubbele beglazing * HR-combiketel (bouwjaar 2022)

**Locatie** Gelegen op een prachtige hoeklocatie in een rustige, autoluwe straat in Roden. Op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, maar ook van bos en natuur. De uitvalswegen naar Groningen en Assen zijn goed bereikbaar, en er is een frequente busverbinding naar Groningen. Geniet van rust, ruimte en privacy met alle gemakken binnen handbereik.