Exklusives Townhouse mit Privatlift in Perchtoldsdorf

Willkommen in den Perchtoldsdorf Residences, einem exklusiven Projekt von vier individuellen Townhouses im Herzen eines der begehrtesten Weinorte Wiens. Jedes Haus ist ein Unikat, das kompromisslose Bauqualität, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Privatsphäre vereint. Dieses **belagsfertige Eck-Townhouse (Haus 5)** bietet mit **ca. 186 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern plus Arbeitszimmer** außergewöhnlichen Raum für Familien.

**Innenbereich:** Erleben Sie loftartige Wohnbereiche im Erdgeschoss mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern und einer Galerie. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Zwischenpodest, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die belagsfertige Übergabe ermöglicht Ihnen die **vollständige individuelle Gestaltung** von Böden, Wänden und Innenausstattung. Ein **privater Lift** mit direktem Zugang aus der Tiefgarage erschließt bequem alle Geschosse. Ein möglicher Spabereich im Dachgeschoss und ein Weinkeller runden das Angebot ab.

**Ausstattung & Merkmale:** * **Niedrigenergie-Haus-Standard** mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Raffstores und Rollläden * Einbruchhemmende Wohnungseingangstüre WK2 * Vorbereitung für Klimagerätanschluss * Video-Gegensprechanlage * **Ca. 74 m² großer Privatgarten**, Terrasse und Balkon * **Zwei Tiefgaragenplätze** inklusive * Vorbereitung für Sauna/Wellnessbereich

**Lage:** Das Projekt befindet sich in **Perchtoldsdorf**, einem charmanten Weinort nahe Wien. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorgung, Heurige, Restaurants und ein Gesundheitszentrum sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie das Freizeitzentrum, die Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum ist exzellent (ca. 20 Min. Auto, ca. 30 Min. ÖPNV) mit direkter Autobahnanbindung.