Lichtrijk 2-kamer appartement met dakterras in de Dichterswijk!

Ontdek dit charmante, instapklare appartement van circa **41 m²** gelegen in de geliefde Dichterswijk in Utrecht. Perfect voor wie op zoek is naar een lichte en sfeervolle woning met een fantastisch uitzicht en een heerlijk dakterras.

**Interieur** Dit appartement op de tweede verdieping biedt een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouwoven uit 2024. De slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een sfeervolle dakkapel. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een CV-ketel.

**Features** * **Woonoppervlakte:** ca. 41 m² * **Kamers:** 2 (waaronder een ruime slaapkamer) * **Buitenruimte:** Heerlijk gedeeld dakterras op het zuidoosten met middagzon * **Bouwjaar:** 1920, gesplitst in 2008 en gemoderniseerd * **Energielabel:** C * **Servicekosten:** € 69,- per maand * **Vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk**

**Locatie** Gelegen in de karakteristieke en rustige Tesselschadestraat in de Dichterswijk. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, van hippe horeca zoals Rotsoord tot de gezelligheid van het Ledig Erf en de Twijnstraat, allemaal op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid scoort dit appartement hoog: zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn zijn nabij, evenals belangrijke uitvalswegen. De woning wordt aangeboden met de mogelijkheid tot Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en vrijstelling van overdrachtsbelasting.