Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug

Diese attraktive Terrassenwohnung bietet die seltene Gelegenheit zum Erstbezug in einem hochwertigen Neubau, der im ruhigen Gartenbereich eines charmanten Berliner Gründerzeitaltbaus entstanden ist. Durch den privaten Zugang und die großzügige Terrasse entsteht ein besonderes Haus-im-Haus-Gefühl, das Wohnen mit viel Privatsphäre und Komfort verbindet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Die durchdachte Raumgestaltung schafft ein offenes und einladendes Wohnambiente und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen angenehmen Bezug zum Außenbereich. Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist mit einem eigenen Bad en Suite ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, sodass sowohl ein Dusch- als auch ein Wannenbad zur Verfügung stehen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Die hochwertige Ausstattung erfüllt moderne Wohnansprüche in jeder Hinsicht. Echtholzparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden schaffen ein komfortables Wohngefühl. Die große, L-förmige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein. Die Lage zum ruhigen Garten bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit fernab des Großstadttrubels. Separate Fahrradstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins - im lebendigen Stadtteil Kreuzberg, zwischen dem beliebten Maybachufer und dem weitläufigen Volkspark Hasenheide. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise. Das Umfeld begeistert mit einer außergewöhnlichen Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars. Vom entspannten Frühstückscafé über internationale Küche bis hin zur gehobenen Sternegastronomie ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch das abwechslungsreiche Nachtleben und zahlreiche Szenebars prägen den besonderen Charakter des Viertels. Darüber hinaus profitieren Bewohner von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Wochenmärkte, kleine Fachgeschäfte und individuelle Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für kurze Wege innerhalb Kreuzbergs sowie schnelle Verbindungen in andere Berliner Bezirke. Gleichzeitig bieten das Maybachufer und der nahegelegene Volkspark Hasenheide attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Abgerundet wird die hohe Wohnqualität durch das breite kulturelle Angebot der Umgebung mit Galerien, Veranstaltungsorten, Theatern und kreativen Projekten, die Kreuzberg weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt machen. Weitere Informationen Sonstiges Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen