Exklusive Terrassenwohnung in grüner Oase Berlins – Erstbezug!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Erstbezug, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung von Berlin-Pankow. Die Wohnung besticht durch ihren separaten Eingang und einen einladenden Empfangsraum, der Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Mit insgesamt **125 m² Wohnfläche** und einer **Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung** bietet dieses Objekt ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit warmem Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die integrierte Marken-Einbauküche im Wohnbereich ist modern und funktional. Alle Zimmer, einschließlich des großzügigen Wohnzimmers, bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ein separates Arbeitszimmer mit Terrassenzugang eignet sich perfekt für Home-Office oder als ruhiger Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wannenbad mit Dusche und ein separates Duschbad mit Fenster. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug** nach Neubau * **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich * **Süd-West-Terrasse** mit Zugang von allen Zimmern * **Zwei Bäder** (Wannenbad mit Dusche, Duschbad mit Fenster) * **Separates Arbeitszimmer** mit Terrassenzugang * **Hochwertige Einbauküche** * **Jalousien** und abschließbare Fenster für zusätzliche Sicherheit * **Wasch-/Trockneranschluss** im Hauswirtschaftsraum

**Lage:** Die Charlottenstraße in Berlin-Niederschönhausen (Pankow) bietet eine seltene Kombination aus ruhiger, fast ländlicher Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram) sind fußläufig erreichbar. Der S- und U-Bahnhof Pankow ist nur etwa 10-12 Fahrminuten entfernt, die Autobahnauffahrt A114 ebenfalls in ca. 10 Minuten. Genießen Sie die Ruhe und profitieren Sie von der Nähe zur Berliner Innenstadt.