Moderne Terrassenwohnung in Lauenbrück – Sofort einziehen!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** in Lauenbrück, die im Jahr 2024 erbaut wurde und sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Gebäudeensembles und bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Dank der **barrierefreien Bauweise** und der direkten Nähe zu medizinischer Versorgung ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder zur zukunftssicheren Wohnraumgestaltung geeignet.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine **offene, hochwertige Küche** übergeht. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC runden das Innere ab. Die gesamte Wohnung ist mit **Fußbodenheizung** und hochwertigen Vinyl-Designböden ausgestattet und verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima.

**Besondere Merkmale** * Ca. **40 m² große Terrasse**, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist und zusätzlichen Freiraum bietet * KfW-40EE-Standard für exzellente Energieeffizienz und niedrige Energiekosten * Barrierefreie Konzeption für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase * Eigener PKW-Stellplatz * Hauswirtschaftsraum

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt im idyllischen Ortskern von Lauenbrück, umgeben von Natur mit Seen und Grünflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermarkt, Arzt- und Zahnarztpraxen, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Hamburg und Bremen ist durch den nahegelegenen Bahnhof (Metronom) und die B75 sowie die A1 optimal, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Das aktive Vereinsleben rundet das Angebot ab und fördert die Lebensqualität.