Traumhafte Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse in Kirchheim

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2019** in ruhiger Lage von Kirchheim bei München. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine einzigartige Raumaufteilung, die durch **großzügige, lichtdurchflutete Räume** und eine **traumhafte, ca. 51 m² große Dachterrasse** mit Süd-Ost-Ausrichtung besticht.

Die Wohnung ist bequem über einen **Personenaufzug** erreichbar, der Sie direkt vom Keller- bis zum Dachgeschoss bringt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort vom **riesigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche** begeistert sein. Ein separater Flur führt zu den Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC.

**Ausstattung:** * Ca. 105 m² Wohnfläche * Ca. 51 m² Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) * Personenaufzug bis ins Dachgeschoss * Großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche * Separates Gäste-WC * Kellerabteil * **Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze** (im Mietpreis enthalten) * Baujahr **2019**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Kirchheim/Heimstetten, östlich von München gelegen. Die Gemeinde bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die S-Bahn (S 2, ca. 15 Min.) und die gute Erreichbarkeit der A 94/A 99 (ca. 15 Min. nach München) optimal. Der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Heimstettener See und der neu entstandene Ortspark (Landesgartenschau 2024) laden zur Entspannung ein.