Sonnige Terrassenwohnung mit Garten und Garage in Kreuth

Diese charmante 2-Etagen-Gartenwohnung in Kreuth besticht durch ihren besonderen Charakter und eine sonnige, südseitige Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die **gut geschnittene Raumaufteilung** mit insgesamt **3+kk Zimmern** auf ca. **98 m² Wohnfläche** bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnetagen und unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.

Im Inneren der Wohnung finden Sie eine bereits **modernisierte Küche und ein modernisiertes Badezimmer**, die zeitgemäßen Komfort bieten. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten, älteren Zustand mit viel Charme, was ihr eine besondere Atmosphäre verleiht. Die beiden Etagen bieten ausreichend Platz und Privatsphäre.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Gartenanteil zum Entspannen im Freien * Inklusive Garage und zusätzlichem Stellplatz * Sonnige Süd-Ausrichtung * Moderne Küche und Bad * Gepflegter Altbau-Charme * Heizkörperheizung

Die Wohnung liegt zentral an der Tegernseerstraße und bietet somit eine **hervorragende Anbindung** und Infrastruktur, trotz der Lage an einer Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten rund um den Tegernsee macht diesen Standort besonders attraktiv.