Moderne Neubau-Terrassenwohnung mit Fußbodenheizung in Herne

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Wohnung** im Erdgeschoss eines im Dezember 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Herne-Röhlinghausen. Die Wohnung bietet auf **61,72 m² Wohnfläche** und mit 2,5 Zimmern einen modernen und durchdachten Wohnkomfort, ideal für Singles oder Paare.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit zeitgemäßen Vinylböden in den Wohnräumen und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und schafft eine großzügige, kommunikative Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Abteil im Dachgeschoss bieten viel Stauraum.

**Ausstattungs-Highlights:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung, beheizt über eine energieeffiziente Wärmepumpe * Warmwasserversorgung über eine moderne Frischwasserstation * Aufzug vorhanden * Unmöbliert, um Ihren persönlichen Stil zu entfalten * Abstellraum in der Wohnung und im Dachgeschoss

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger, zentraler Sackgassenlage** von Herne-Röhlinghausen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Discounter sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in nur ca. 1,5 Gehminuten. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus mit modernster Haustechnik und einer angenehmen Wohnatmosphäre.