Erstbezug: Garten- & Terrassenwohnung in Neuried

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die im KfW-55-Standard erbaut wird und im Januar 2026 bezugsfrei ist. Die Wohnung Nr. 1 in Dundenheim, einem ruhigen Ortsteil von Neuried, bietet auf **88,2 m² Wohnfläche** ein modernes und barrierefreies Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **drei hellen Zimmern und einer offenen Küche**. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: eine **überdachte Terrasse von 8 m²** erweitert sich in einen **privaten Garten von 46 m²** mit sonniger Südwest-Ausrichtung, was Ihnen über 50 m² Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Elektrische Rollläden in allen Räumen * Barrierefreier Hauseingang mit Rampe und ein **Aufzug bis in den Keller** * Hochwertige Fliesen in allen Räumen und im Keller * Separater Waschmaschinenplatz im Gemeinschafts-Waschraum * Zusätzliche Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Abstellmöglichkeiten * Ein abgeschlossener Außen-Fahrradraum und ein separater Mülltonnenbereich * Umweltfreundliche Versickerungspflasterung für Zufahrt und Stellplätze

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Dundenheim, einer gewachsenen Wohngegend. Die Anbindung an Neuried, Offenburg und Lahr ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahn A5 und zum Bahnhof Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Neuried gut erreichbar. **Ein Carport (zzgl. 18.000 €) und ein Außenstellplatz (zzgl. 7.500 €)** können zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei direkt vom Bauträger zu erwerben.